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海南省长沈晓明:房地产作为海南支柱产业不可持续|海南|房地产|沈晓明

发布时间:2020-12-31    来源:首页73910

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首页|3月6日下午,海南省代表团在十三届全国人大一次会议上对外开放。3月6日下午,海南省代表团在十三届全国人大一次会议上对外开放。人大代表、海南省代表沈晓明在向记者提问时特别强调,海南要用壮士断腕的决心,加大对房地产的经济依赖。沈晓明直言,增加经济对房地产的依赖,对海南来说,不会痛苦,不会发炎,也不会困难,做一个大的决定,显然也不容易。

这哪里体现不出来?沈晓明回应说,房地产对海南经济的贡献很大,约占总量的50%,无论是投资还是税收。但即便如此,海南还是要下定决心严格控制房地产。沈晓明想出了两个理由:一是房地产需要土地,外部市场对房子的需求是无限的。

对应的现实是海南的土地资源非常有限,无法重建。第二,房子建成后,一定要有基础设施和社会公共服务设施。

海南是一个繁荣的省份,财力有限,设施参差不齐。因此,房地产作为海南的支柱产业,是不可持续的。事实上,世界上没有一个国家或城市把房地产作为支柱产业。

沈晓明回应称,基于上述考虑,海南根据井研总书记明确提出的“房子是用来寄居的,不是用来炒菜的”定位,确认了三点思路:一是岛上居民的基本市场需求由政府保障;第二,改善的需求是市场调节的;第三,制度允许投资市场的需求。他进一步解释说,根据上述基本思路,海南考虑实施一些具体措施。首先,岛上居民住房保障体系进一步完善,岛上居民多样化、多层次的住房市场需求得到满足。

其次,科学规范房地产的规模、结构、布局和节奏。例如,永久停止在该省中部四个生态脆弱地区发展出口型房地产。第三,加强市场监管,防止各种抹黑,保证市场稳定,避免房价“大起大落”。

第四,大力推广装配式建筑,完善房地产社区基础设施和公共服务设施,提高房地产质量。至于如何填补房地产严控给当地经济带来的空白,沈晓明想出了两个方向,即两条腿走路。按照他的解释,一方面,海南未来要大力发展旅游业、热带特色高效农业、互联网产业等12个重点产业。

另一方面,要大力提高消费在经济发展中的比重。特别是近年来,海南利用好了离岛税收政策,消费势头发展良好,销售额年均增长率达到30%。

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