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海南省长沈晓明:房地产作为海南支柱产业不可持续|海南|房地产|沈晓明

发布时间：2020-12-31 来源：首页73910

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首页|3月6日下午，海南省代表团在十三届全国人大一次会议上对外开放。3月6日下午，海南省代表团在十三届全国人大一次会议上对外开放。人大代表、海南省代表沈晓明在向记者提问时特别强调，海南要用壮士断腕的决心，加大对房地产的经济依赖。沈晓明直言，增加经济对房地产的依赖，对海南来说，不会痛苦，不会发炎，也不会困难，做一个大的决定，显然也不容易。

这哪里体现不出来？沈晓明回应说，房地产对海南经济的贡献很大，约占总量的50%，无论是投资还是税收。但即便如此，海南还是要下定决心严格控制房地产。沈晓明想出了两个理由：一是房地产需要土地，外部市场对房子的需求是无限的。

对应的现实是海南的土地资源非常有限，无法重建。第二，房子建成后，一定要有基础设施和社会公共服务设施。

海南是一个繁荣的省份，财力有限，设施参差不齐。因此，房地产作为海南的支柱产业，是不可持续的。事实上，世界上没有一个国家或城市把房地产作为支柱产业。

沈晓明回应称，基于上述考虑，海南根据井研总书记明确提出的“房子是用来寄居的，不是用来炒菜的”定位，确认了三点思路：一是岛上居民的基本市场需求由政府保障；第二，改善的需求是市场调节的；第三，制度允许投资市场的需求。他进一步解释说，根据上述基本思路，海南考虑实施一些具体措施。首先，岛上居民住房保障体系进一步完善，岛上居民多样化、多层次的住房市场需求得到满足。

其次，科学规范房地产的规模、结构、布局和节奏。例如，永久停止在该省中部四个生态脆弱地区发展出口型房地产。第三，加强市场监管，防止各种抹黑，保证市场稳定，避免房价“大起大落”。

第四，大力推广装配式建筑，完善房地产社区基础设施和公共服务设施，提高房地产质量。至于如何填补房地产严控给当地经济带来的空白，沈晓明想出了两个方向，即两条腿走路。按照他的解释，一方面，海南未来要大力发展旅游业、热带特色高效农业、互联网产业等12个重点产业。

另一方面，要大力提高消费在经济发展中的比重。特别是近年来，海南利用好了离岛税收政策，消费势头发展良好，销售额年均增长率达到30%。

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