北京住建委回应通州楼市：五项措施严打哄抬房价_首页

【真人斗牛官网|APP下载】通州定位北京行政分中心(效果图)通州定位北京行政分中心后，通州核心区项目价格经常上涨，周边项目都是囤积居奇。昨日，北京市外来建设委员会主任许做客北京城管广播市民对话节目，称通州应严格执行打车政策，严厉打击开发商囤积居奇、哄抬房价的行为。

同时，为保证自住住房与商品房质量完全一致，自住住房买卖合同示范文本将在2至3个月内执行。今年商品房价格稳步上涨。北京市外国人建设委员会主任许解释说，总的来说，北京目前的房屋成交量还是比较大的。

但是房价基本稳定。与去年相比，是稳中有升，但去年北京房价普遍上涨，所以今年的稳中有升是恢复性下降。许回应称，北京方面仍在按照国家各项监管政策和措施对房地产市场进行监管。

通过近几年的调控，投机和投资市场需求基本得到遏制，市场需求基本自住和改善。供需双方普遍理性，对房价的预期相对稳定。我们指出，房价在经历一次复苏性下跌后，不会保持一个相对稳定的状态，会出现大起大落。

对此，通州楼市维持稳定、推高房价的五项举措，使今年5月以来北京东部商品房交易量大幅减少。针对北京市通州区城市副中心的概念，许回应称，北京市外星人建设委员会针对区域房价下跌和囤积房产现象采取了五项措施。

一是严格执行现有的房地产调控措施，特别是限制和控制商品房的政策，以及个人转让时对非剩余五套住房征收20%所得税的政策。二是加强土地市场秩序管理。

第三，加强对房地产市场的监测和分析，会同地方部门密切监测通州区的成交价格和房价。四是加强对购房项目的检查和房地产经济机构的监管。

重点对媒体负面新闻和扰民较多的项目实施综合执法人员，严厉打击囤积居奇、故意哄抬房价等欺诈性宣传的不道德行为。第五，加强舆论宣传引导，及时了解市场。推行标准化自住住房销售合同模式。自2013年北京自住住房政策发售以来，北京已开通网上购房项目46个，获得房屋46765套，建成摇号配送35772套，已拥有股份34000套，可重复使用股份母公司比例超过95%。

据许回应，从市场需求来看，全市32万户以上，市场需求还是很多的。自住房销售总体保持稳定。今后，自住商品房不会作为我国保障房的主要类型来开发建设。

之后会维持比周边商品房低30%的价格水平。确定建筑比例取决于购买家庭和房地产市场的情况。许回应称，自住住房是担保商品房，买卖合同不同于一般商品房买卖合同。

北京市建委还将在2至3个月内实施自住住房销售合同示范文本，建立合同风险评估机制，并组织专家对白宇签署的销售合同进行审查，确保合同内容合法合规。同时，要加大合同的宣传力度。今后网上购买自住住房，需要实时审批买卖合同，咨询购买家庭，拒绝接受社会和媒体监督。安居房施工企业不准 鉴于之前的热议，原来国企的经济适用房是福利房吗？许回应称，2011年以来，北京市陆续出台政策，希望市属国有企业在满足规划条件的前提下，利用自有存量土地建设保障性住房、限价住房和自住住房，解决中低收入家庭的住房困难。

此外，市属国有企业也可以在满足规划要求的前提下，利用自有土地建设棚户区，并有针对性地将棚户区改造后的房屋迁入。无论是经济适用房、限价房、自住房还是定向安置房，这四种住房都不是定向分配给国企职工的。

许表示，这些住房在供应对象、分配方式和程序上与其他保障性住房完全一致。就连国企员工也要参加公选、考试、抽奖、选房等程序，没有任何优惠。

所以没有福利分房。。

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